租房行业现状与电子合同解决方案

据预测，到2020年，国内租房市场规模可达2.71万亿。在“租购同权”、规范住房租赁、土地出让要求配建租赁住房等多种政策倾斜下，比起买房，租房逐渐会成为未来新一代的主要居住选择。

在传统租赁模式中，为了提高租赁安全性，一般都会选择通过中介租房，中介承担了核实租赁主体身份，提供合同文本，信用担保等作用，同时增加了租赁成本，中介一半会收取1个月的房租，若租赁期为1年，也就意味着租赁成本提升了1/12,电子合同的出现，可以降低对中介的依赖，大幅降低租赁交易的成本，提升租赁效率，最终实现去中介化，由房东直接将房子租赁给承租人。

当房租租赁模式俘获了年轻人的心，租客只需使用租赁APP或微信公众号便可获取租房信息，房源集中，找房效率高。房租明码标价，租金涨幅透明稳定，没有中介费，而且不定期还有减租活动。大多数公寓都有电子门禁，统一装修的住宅标准，一般会有公共活动区域，还会配有桌球台、健身房等。此外，还提供保洁服务，房间统一标准配套，拎包入住。

目前，公寓租赁通常采用“半年或季度起租，最长租期一年，到期续租”的模式，签署次数频繁，如有疏忽，租期届满后，不及时续约的那段时间属于没有法律基础关系的未来债权，容易出现法律纠纷。公寓租赁与租客签署流程的行业痛点，阻碍了长租行业的健康发展。

电子合同的出现解决了公寓租赁行业的燃眉之急，从“便捷、有效、安全”三个方面，对合同签署提供了全方位的升级体验。

电子合同数据证书的安全性更高，当事人可以利用第三方电子数据平台固定并提供电子证据，且这种固定的电子证据逐渐在司法实践中得到运用，第三方电子数据平台能够及时固定电子证据，有利于当事人的维权力度，且也能够减少维权成本。且通过正规电子合同平台签订的合同符合《合同法》《电子合同在线订立规范》，确保通过正规平台制作、审核、签署的每一份电子合同都安全、合规、有效。