北京：2021年起北京买房全部网上办理，明确推广电子合同、签名、印章

12月22日下午，北京市召开“回顾‘十三五’ 展望‘十四五’”系列新闻发布会优化营商环境专场。北京市规划和自然资源委员会副主任肖平表示，明年 1 月1日开始，北京市将逐步推行市民在北京市买房不动产登记网上全程办理，可以不必去登记大厅。

下一步将深入推进 “全程网办”登记模式改革，进一步扩大不动产登记电子证照应用范围，同时提升不动产登记领域无纸化办公水平。探索推广使用电子印章、电子签名、电子合同、电子证照，进一步提升企业群众在该领域的政务服务体验。

近年来，北京市规划和自然资源委员会持续推进工程建设领域和不动产登记领域优化营商环境改革。以企业群众需求为出发点，持续深化不动产登记便利化改革。

2019年，北京市各不动产登记大厅设置综合窗口，一站式集成交易、税务、不动产登记部门业务，实现企业、群众房产过户登记跑一次路、进一个门、交一套材料、一个环节、一天办结。

2020年3月，北京市规划和自然资源委员会升级不动产登记网上办事服务平台，运用人脸识别、智能OCR识别等先进技术，实现企业间存量非住宅房屋过户缴税登记“零接触、不见面、网上办”。

本次改革是对“全程网办”登记模式的进一步深化，也是北京市深入推进“放管服”改革，进一步简化行政审批事项，便民利企，优化营商环境的有力举措。

近年来，国家相关部门政策利好不断，不动产登记改革“最多跑一次”有望迅速在全国铺开。

2019年4月全国人民代表大会常务委员会对《中华人民共和国电子签名法》做出修订，删除了“土地、房屋等不动产权益转让”不可使用电子合同的规定，为房产交易使用电子合同提供了法律依据。

2019年8月，住建部曾发布《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》，提出简化房屋网签备案办理程序，引入人脸识别、电子签名等技术手段提高办理效率。从政策层面鼓励电子签名技术进入房屋交易领域。

2020年3月，住建部发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，提出：推进“互联网+网签“，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。

2020年5月，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，三部门共提出9条建议，推进“互联网+不动产登记”。其中提到：要求年底前，全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，办理业务可在线“刷脸”、使用电子签名。此外，还提出各地要积极推广应用电子证照及电子材料，电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力。

同时，近年新冠疫情的防控要求也时刻提醒着：亟待优化“互联网+不动产登记”，提升统一登记的质量与效率。

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